オープンレジデンシア御器所ステーションフロント

  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通三丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 御器所駅 徒歩1分

  • 2023年築 / 14階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より10.4%割高

販価
6,500万円
88.9万円/㎡
相場
5,886万円
80.5万円/㎡
3,891
5,221
6,551
7,881
AI査定結果
推定相場価格
5,886万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,221万円〜6,551万円
71.4万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
6,500万円（88.9万円/㎡）/ 10階 / 73.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は85.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/216,500万円88.9万円10階 73.13㎡ 3LDK南
2026/01/313,290万円85.1万円7階 38.66㎡ 1LDK南
2026/01/253,300万円89.1万円13階 37.05㎡ 1LDK北
2025/12/263,380万円91.2万円13階 37.05㎡ 1LDK北
2025/12/203,280万円84.8万円3階 38.66㎡ 1LDK南
2025/11/053,380万円87.4万円7階 38.66㎡ 1LDK南
2025/10/082,898万円78.2万円9階 37.05㎡ 1LDK南
2025/08/132,790万円75.3万円8階 37.05㎡ 1LDK-
2025/04/223,480万円93.9万円13階 37.05㎡ 1LDK北
2025/01/175,700万円77.9万円12階 73.13㎡ 3LDK南
2024/12/163,380万円91.2万円3階 37.05㎡ 1LDK南
2024/10/072,790万円75.3万円9階 37.05㎡ 1LDK北
2024/09/135,900万円80.7万円12階 73.13㎡ 3LDK南
2024/08/152,990万円80.7万円9階 37.05㎡ 1LDK北
2024/06/166,350万円86.8万円12階 73.13㎡ 3LDK+南
2024/04/273,190万円86.1万円9階 37.05㎡ 1LDK北
2024/02/186,800万円93.0万円12階 73.13㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
名古屋市昭和区御器所通三丁目
御器所駅1分 6,500万円88.9万円73.13㎡3LDK10階 / 14階建 南2023年45戸RC
2026/02/07オープンレジデンシア昭和吹上
名古屋市昭和区車田町一丁目
吹上駅2分 4,280万円67.7万円63.2㎡3LDK8階 / 10階建 南西2019年27戸RC
2026/02/14プラウド昭和御器所
名古屋市昭和区阿由知通二丁目
御器所駅3分 6,580万円89.1万円73.82㎡3LDK3階 / 10階建 南2020年51戸RC
2023/09/30ザ・パークハウス昭和吹上
名古屋市昭和区川名町一丁目
吹上駅7分 5,970万円68.3万円87.35㎡3LDK8階 / 10階建 南2018年46戸RC
2025/09/29ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス
名古屋市昭和区緑町三丁目
御器所駅1分 7,500万円87.0万円86.25㎡2LDK15階 / 15階建 南2018年73戸RC
2025/06/11ローレルコート桜山向陽
名古屋市昭和区丸屋町五丁目
桜山駅5分 6,180万円77.5万円79.7㎡3LDK3階 / 4階建 南2019年21戸RC
2025/11/22ザ・パークハウス桜山プレイズ
名古屋市昭和区広見町六丁目
桜山駅2分 5,680万円81.1万円70.08㎡3LDK3階 / 15階建 南2020年58戸RC
2026/02/01プラウド昭和桜山第2期
名古屋市昭和区陶生町二丁目
桜山駅3分 7,980万円93.2万円85.64㎡4LDK11階 / 15階建 南2024年71戸RC
2025/11/10プレサンスグラン川名
名古屋市昭和区広路通六丁目
川名駅2分 4,699万円67.5万円69.62㎡3LDK11階 / 12階建 南西2018年36戸RC
2024/10/07グランザ桜山
名古屋市昭和区藤成通三丁目
桜山駅8分 5,180万円68.2万円75.9㎡3LDK3階 / 11階建 南2021年38戸RC
2026/01/25グランクレア桜山
名古屋市昭和区藤成通五丁目
桜山駅10分 4,980万円74.9万円66.53㎡3LDK6階 / 11階建 南2022年30戸RC
2026/03/01グランクレア昭和前山町
名古屋市昭和区前山町三丁目
川名駅13分 5,680万円71.3万円79.66㎡3LDK3階 / 5階建 南東2022年32戸RC
2026/02/13グランクレア昭和楽園町
名古屋市昭和区楽園町
名古屋大学駅10分 6,180万円80.8万円76.49㎡3LDK5階 / 5階建 南東2022年24戸RC
2025/11/23シエリア昭和杁中
名古屋市昭和区川名山町
いりなか駅4分 5,200万円69.3万円75.02㎡3LDK8階 / 11階建 南西2023年70戸RC
2026/01/23ローレルコート滝川町ヒルズ
名古屋市昭和区滝川町
いりなか駅4分 6,980万円80.5万円86.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東2018年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.9%上昇、名古屋市昭和区では7.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して10%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
71.0万円/㎡
前年比+7.9%
名古屋市昭和区
80.8万円/㎡
前年比+7.5%
愛知県
名古屋市昭和区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
所在地愛知県名古屋市昭和区御器所通三丁目
交通名古屋市営鶴舞線御器所駅徒歩1分
築年月2023年
階数14階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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